二手房价同比涨幅连续4月回落
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今年首批自住房用地挂牌
通州项目每平方米售价2万元
今年本市供应的首批自住房用地挂牌出让,两宗土地分别位于通州和密云,开启了全年供应83公顷自住房用地的大幕。两个项目将提供约14万平方米以上的自住房,其中位于通州北神树村的自住房,未来销售价格为每平方米2万元。
含装修每平方米2万
近日,市政府常务会议审议通过了《北京市2017年国有建设用地供应计划》,全市计划供应3900公顷,首次单列出了83公顷自住房用地,保障房用地供应为350公顷。
市规划国土委日前推出了今年首批自住房地块,其中一宗地位于通州台湖镇北神树村,其B-30地块土地面积约3公顷,建筑规模约9万平方米,全部建设自住房。包括全装修费用在内,未来销售价格为每平方米2万元。
另外一宗土地位于密云檀营乡,地块面积约6公顷,建筑规模约15万平方米,其中5万平方米将用于建设自住房,包含全装修费用在内,销售限价为每平方米1.5万元。除自住房外,该土地剩余住宅也限制了销售价格,其销售均价不超过每平方米21215元,最高销售单价不超过每平方米22276元。
该项目采用“限房价、竞地价”的方式出让,当地价达到上限时,现场开发商直接竞报自住房的面积。该项目最终建设的自住房可能要比5万平方米更多。
以中小型户型为主
除了单价便宜外,这次供应的户型倾向于中小套型。两个项目中,通州台湖的套型面积全部不超90平方米,密云檀营项目套型面积90平方米以下住房所占比重需达到70%以上。市规划国土委相关负责人表示,这两个项目不仅将提供约14万平方米以上的自住房,还将有效增加本市中小套型普通商品住房的供应。
据了解,今年列入计划的经营性地块都是年内可实现供应的地块,体现出扩大有效供给的新思路,有利于满足全市今年用地的有效需求。
截至目前,今年土地市场共成交经营性住宅用地6宗。已经成交的地块中,有5宗将供应“限房价、竞地价”房源。信息显示,目前已经成交6宗土地的成交面积约68公顷,建筑规模约84万平方米。如果都建成90平方米以下的住宅,未来将陆续为市场供应近万套中低价房源。