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20多家商户遭房东断电?
2015-09-21  来源:  点击:42
  日照房产网讯 原标题:20多家商户遭房东断电? 出租方通知厂区要搬迁
  昨日,市民陈先生向本报反映,位于工业路418号原绿得饮料厂厂区内的二十余家加工厂、商店突然被断电,影响了他们正常的生产经营。商家说,这是出租方福建绿得生物股份有限公司要强制商家搬出厂区。
  记者昨日欲向绿得饮料厂管理处了解公司方的说法,可是管理处工作人员说不知道公司在哪里办公,也没有任何公司及公司人员的联系电话。
  突然停电商家遭受损失
  原绿得饮料厂厂区内的商户告诉记者,这里集中了一些颇具规模的喷绘厂,加上其他的公司、仓库共有20多家商户。
  肖先生的福州金纬广告喷绘公司在厂区一楼,占地300多平方米。他说,昨日9点多,工人正在生产时,电突然停了。肖先生说生产中止,意味着客户的订单不能按时完成,这要负赔偿责任。  除此之外,他还要支付十几个人的工资,突然停电带来的损失可能有上万元。记者看到厂房里的工人正在自备发电机准备生产。
  同样开喷绘公司的黄先生说,突然停电,机器被烧坏了,加上那些报废的产品,损失有数万元。黄先生说,这里的喷绘厂承接了不少首届青运会的订单。
  谈到为什么突然停电,商家说这是因为出租方想把这里的商户清出厂区,故意不把他们已经交给管理处的电费交到供电公司。
  管理处工作人员谢先生说,他每个月15日左右会向商户收电费,商户也都按时把电费交上来,他再把电费交给公司的财务处。但是,9月份公司就没有让他再去向商家收电费了。
  谢先生说,昨日中午,公司的财务人员去缴纳电费了。下午3时许,商户陈先生打电话给记者,说厂区内来电了。
  记者昨日向绿得饮料厂管理处工作人员询问福建绿得生物股份有限公司的联系方式,可是他们说不知道公司地址、办公电话及其他公司工作人员的联系方式。
  厂区去年已转手
  原绿得饮料厂厂区内的商家对记者说,他们与福建绿得生物股份有限公司签订的合同中写明,租房合同到厂区拆迁时终止。记者看到其中一份合同的第九条规定:甲方(福建绿得生物股份有限公司)若因政府征用土地或不可抗拒因素收回场所,甲方将提前60天通知乙方(租户),乙方应无条件撤离,合同终止,甲方不做任何补偿。
  但是,记者在厂区的入口看到两份通知,却有不一样的理由。第一份是今年6月30日发出的。上面写着:“根据福州市政府规划和项目建设需要,我司绿得饮料厂必须在2015年8月31日前全部清场,土地及厂房进行拆迁改造。”
  通知要求租户于2015年8月31日前全部搬迁完毕。
  第二份通知是在今年8月27日发出的。上面注明,2014年11月绿得饮料厂产权已变更至福州恒兴财富置业有限责任公司,恒兴财富置业有限责任公司将于9月中旬入驻,要求饮料厂限期清场。逾期饮料厂将不再支付水、电等费用,届时因停水、停电等原因所产生的一切经济和法律后果由各租户自行承担。
  对于这两份通知,商家提出了质疑。承租者陈先生说,如果政府要拆迁,商家一定会配合,但是希望出租方拿出拆迁的文件给商家看。
  承租者叶女士说:“我的房租是按年交的,都交到了明年6月份,而且今年5月份刚装修。可是通知却说去年就把厂区给转让了,为什么不提前告诉我们?”
  商家们说,一直没有福建绿得生物股份有限公司的负责人出面跟他们沟通。
  律师:出租方须履行合同
  就工业路418号原绿得饮料厂厂区是否要拆迁,记者咨询了上海街道办事处一位刘姓负责人。他说:“可以明确地说,工业路418号原绿得饮料厂目前不存在拆迁问题。这块地属于工业用地。”
  记者在网上查询到了福州恒兴财富置业有限责任公司一位人士的电话。该人士说,工业路418号原绿得饮料厂厂区应该是已经转让给他们了。对于未来如何使用这块地,他表示不清楚。
  针对昨日的停电事件,福建君立律师事务所一位资深律师表示,出租方要按照合同办事,如果这块地被转让了,受让方也要继续履行合同。对于停电给商家造成的损失,该律师说,商家可以通过起诉要求合同相对方赔偿。
 
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