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许振东:降息将促使全国楼市分化
2015-11-20  来源:  点击:119
  日照房产网 2015年10月23日央行再次宣布降息,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
  置业专家许振东认为,降准降息会刺激经济,使得楼市进一步升温。他认为,房地产市场行情与货币环境变化息息相关。另外他认为未来全国各城市的房地产市场将呈现不同格局,市场分化下,未来政策方面的刺激效果将集中体现在一二线城市。
  许振东:降息将促使全国楼市分化
  继去年末开启降息周期之后,2015年上半年又经历了三次降息、两次降准。且4月一次降准幅度达到1个百分点,成为历史上第二次出现的最大降幅。6月末更是罕见出现降息配合定向降准双管齐下,至此包括去年末一次降息在内的本轮降息次数已经达到四次,与2008年期间相当。目前,5年以上贷款基准利率降至5.4%,5年以上个人住房公积金贷款利率降至3.5%,均创下2000年以来的新低。
  许振东表示,在货币环境渐进利好下,房地产市场销售情况逐步好转,量价齐升局面再现。今年以来,全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1-5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达5.1%,但办公楼及商业用房依然处于负增长区间。重点城市住宅成交表现更佳,从3月开始逐月走高,接近去年末高位水平。同时,成交上扬带动部分地区价格出现走高之势,尤其是以深圳(楼盘) 为首的一线城市5月房价涨幅创历史新高。随着“双降”齐现,流动性进一步释放将助推下半年楼市的持续稳步回升。(编辑:赵宏)
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