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毕业生租房,先核对“两证”
2014-06-25  来源:半岛都市报  点击:426
 
  日照房产网记者从半岛都市报了解到,毕业季来临,不少学校已经下了离校时间通知,一场伤感的告别后,同学们马上就要各奔东西。不少外地学子选择留在日照打拼,他们要面临的首要问题便是住 。记者近日采访了解到,随着毕业生的增多,日照的租房市场更加火热,房租也是连连上涨,且大部分房子要求年付,由于工作没有定好的原因,再加上高昂的租房费用,不少学生想先选择短租,但是短租房不仅少,价格也更高。业内人士提醒各位涉世未深的大学生,租房时要看准房产证、房主身份证,查清水、电、物业、煤气等费用是否有拖欠情况,核对好房屋里的家具使用情况,选择信誉度高的中介。
 
  毕业生租房偏爱合租
 
  进入6月份以来,无论是报纸、电视还是网络媒体等都充斥着一种伤感的毕业离别气息,照毕业照、开毕业晚会 、吃毕业班饭,拿毕业证……离别让一切显得有些慌乱,尽管心里早有准备,却还是措手不及。然而一切伤感终要结束,目前不少学校已经下了“逐客令”,毕业生离校时间近在眼前。有的学生在实习期已经在日照找到了工作,有的虽然工作没有确定,但已经做好了在日照长久发展的打算。
 
  “6月份以来,来租房子的人很多,大多数是些学生。”23日,记者来到石臼东宇房产中介,负责人李女士告诉记者,最近几乎每天都有打电话咨询的学生,由于没有经济基础,且工作不稳定,不少大学生希望找短租房或者合租,“石臼这边短租房不多,而且价格并不低,只有港一区的房子面临拆迁,可以短租且价格还不高,但是由于房子较旧,不少学生看不中,因此学生们一般都选择合租。”李女士说,近年来在日照合租的人越来越多,且基本以刚毕业或者毕业不久的学生为主。
 
  价格高低主要看配套
 
  日照职业技术学院的毕业生小卢在大三实习时就已经找到了工作,由于工作的地方离学校较远,小卢于今年一月份在公司附近的小董家村内小区租了一间房子,虽然是三室两厅,但是每月房租只有600元,小卢和其他两名同学合租,每人每月只要付200元房租。但是小卢租的这间房子内只有几张床和几张破旧的沙发,其他什么都没有。现在小卢的房子马上到期了,她也去小区内别的单元楼打听过,配套稍微齐全一些的,一般每月要贵出二三百块钱,小卢现在每月工资只有1000多元,正在犹豫是继续租还是换一个配套好一点儿的房子。
 
  “现在租房已经不看面积了,而是看配套设施。”东宇房产的李女士说,石臼这片地区,就算是一室一厅的房子,配套比较齐全的每月价格也不会低于1000元,配套不全、面积比较大的也能租到六七百元。“近年来房价不断上涨,房租的价格也越来越高。”
 
  记者在日照58同城、赶集网等网站看到,只要是标注精装的房子,价格一般不会低于1000元,而有些交通方便或者靠近景区、学校的地段,例如中央绿城、天诚·时尚party、太阳海岸、教授花园等,价格基本都在1500元以上。“价格虽然高,但并不愁租。”中介李先生告诉记者,随着日照城中村的拆迁、旅游旺季、毕业季的到来,日照的租房市场还会火一段时间。
 
  租房时先核对“两证”
 
  现在是大学生租房的高峰期,大学生租房被骗的新闻已屡见不鲜。有的大学生在租房前没有看好屋内的设施是否损坏,在入住后发现损坏时却被房东要求赔偿,有的学生住进了租的房子,才发现租房人并非房东,更有甚者,遇到了不讲理房东,房租已经交上,面对房东的种种行为,通常是敢怒不敢言。
 
  “如果是直接租户主的房子,一定要核对一下房产证上的名字和身份证是不是同一个人。如果是通过中介找房子,则要选一些信誉度高的中介。”东宇房产的李女士说,在签订租房合同时,除了租金、押金的数目要看好之外,房子内的配套设施运行状况最好也标注清楚,水电、物业等费用的支付方式提前商定,以明确双方责任,避免产生不必要的麻烦。
 

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